LUIS CASERO LINARES
El proceso de ejecución hipotecaria, regulado hoy en la Ley de Enjuiciamiento Civil, se ha convertido en uno de los procesos más polémicos dada la gran incidencia que hoy tiene por los efectos de la crisis económica y la extensión de las hipotecas. Los aspectos más criticables de este proceso se arrastran desde su configuración inicial en la Ley Hipotecaria, pues la actual Ley de Enjuiciamiento Civil no hizo, en su momento, sino incorporar a su articulado lo establecido en esa Ley.
Lo que ha había venido siendo una discusión doctrinal se ha convertido en un problema social, especialmente cuando se incide sobre viviendas habituales, abriéndose una oposición social, legislativa, doctrinal y jurisprudencial que ha llevado a una cierta modificación del procedimiento de ejecución hipotecaria a través de la Ley 1/2013, de 14 de mayo, además de por otras normas que no inciden tanto en los aspectos procesales, que son los estudiados en esta obra, sino en buscar mecanismos para paliar los efectos que los impagos de deudas garantizadas con hipotecas pueden provocar en las personas más vulnerables.
En esta obra se estudia el procedimiento de ejecución hipotecaria, dando especial relevancia a las últimas reformas legislativas y a la jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea que, en cierta medida, las ha propiciado. Desde un enfoque eminentemente práctico, se incluye un estudio doctrinal que analiza el articulado de la Ley de Enjuiciamiento Civil, junto a una amplia selección de jurisprudencia que lo complementa. Del mismo modo, se incorporan también una serie de esquemas procesales, así como formularios, casos prácticos sobre aspectos especialmente polémicos de la ley y, por último, una amplia selección legislativa, para propiciar un estudio más cómodo y eficaz del procedimiento.